THỦ TỤC LÀM SỔ ĐỎ NHÀ TÁI ĐỊNH CƯ

Thủ tục làm sổ đỏ nhà tái định cư có một số khác biệt nhất định so với thủ tục làm sổ đỏ của các loại nhà đất khác.
Để nắm bắt được những bước cơ bản trong quy trình làm sổ đỏ của nhà tái định cư, bạn đọc có thể tham khảo bài viết dưới đây.

Điều kiện làm sổ đỏ nhà tái định cư

Diện tích tối thiểu là 30m2, chiều dài và chiều rộng lớn hơn hoặc bằng 3m.
Đất ( hoặc nhà ) được nhà nước giao, sử dụng ổn định lâu dài, không có tranh chấp khiếu kiện.
Có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp.
Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước.

Thủ tục xin cấp sổ đỏ nhà tái định cư

Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại phòng Quản lý chính sách thuộc xí nghiệp khai thác dịch vụ - Trụ sở: Tầng 1 - Nhà N05 - Khu 5,3ha - Dịch Vọng - Cầu Giấy - Hà Nội.
Bước 2: Thực hiện nghĩa vụ tài chính ( Thuế và Lệ Phí)
Bước 3: Ký và nhận Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/nhà ở

Hồ sơ xin cấp sổ đỏ nhà tái định cư

Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (Theo Mẫu).
Hợp đồng mua bán với Công ty Quản lý và Phát triển Nhà Hà Nội.
CMTND và Sổ hộ khẩu ( Chứng thực sao y bản chính).
Biên bản bàn giao nhà ( Chứng thực sao y bản chính).
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật căn hộ ( Bản chính).
Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng kết hôn ( Chứng thực sao y bản chính)
Hóa đơn Thuế Giá trị gia tăng ( Hóa đơn đỏ); Bản sao.
Trong trường hợp người xin cấp sổ đỏ được ủy quyền thì phải có hợp đồng Ủy Quyền ( Kèm theo CMND và Sổ Hộ Khẩu của cả 2 bên).

Lệ phí làm sổ đỏ nhà tái định cư

Bao gồm 2 loại phí:

Lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ = 0,5% x Khung giá đất/nhà do UBND cấp tỉnh, TP quy định

Thuế thu nhập cá nhân

- Cách 1: Thuế thu nhập cá nhân = 25% Giá trị lợi nhuận ( Giá bán )

Giá bán: là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng.

- Cách 2: Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá trị chuyển nhượng ( Giá trị ghi trong hợp đồng)

Ghi chú: Thời gian thực hiện: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ ( trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất thời gian giải quyết không quá 30 ngày)

Để được tư vấn chi tiết, cụ thể xin vui lòng liên hệ:

Duy Thành - Hotline: 0936.446.556 - 098.330.6484

Đơn vị bán hàng: Bất Động Sản Đại Đồng

Địa chỉ: Phòng 907 - Tòa nhà N3B - Lê Văn Lương - Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội

Website thông tin chi tiết các chung cư tái định cư: http://taidinhcuthudo.blogspot.com